જે લોકો ઘરની માલિકીની ખુશીઓ પ્રાપ્ત કરવા માગે છે પરંતુ જેમની પાસે ડાઉન પેમેન્ટ નથી, તેમના માટે મોબાઈલ ઘરો ધરાવવાનું ભાડુ એક શ્રેષ્ઠ વિકલ્પ હોઈ શકે છે. ભાડા-થી-પોતાની પરિસ્થિતિ તમને ભાડાને તમારી પોતાની મિલકતમાં વિકાસશીલ ઇક્વિટી તરફ મૂકવાની મંજૂરી આપે છે, અને સંપત્તિ અને સલામતી બનાવવા માટેનું પહેલું મહત્વનું પગલું હોઈ શકે છે.
મોબાઈલ હોમ માટે ભાડુ શું છે
મોબાઇલ ઘરો એ રહેણાંક હેતુ માટે રચાયેલ માળખાં છે. મોબાઇલ ઘરો એક સ્થાનથી બીજા સ્થાને ખસેડવામાં સક્ષમ છે, અને સામાન્ય રીતે આવાસ ઉદ્યાનોમાં સ્થિત હોય છે. મોબાઈલ મકાન ધરાવવું એ માસિક ઉપયોગિતા અને / અથવા મિલકત વેરાના બીલ ચૂકવ્યાં વિના સ્થિર રહેવાની સુવિધાઓનો આનંદ માણવાનો વિકલ્પ છે જે કાયદાકીય ક conન્ડોમિનિયમ અથવા ટાઉનહાઉસીસ જેવી અન્ય મિલકતો સાથે સંકળાયેલા હોઈ શકે છે.
પ્રિયજનની ખોટ માટે પ્રાર્થનાસંબંધિત લેખો
- વરિષ્ઠ મોબાઇલ હોમ પાર્ક માર્ગદર્શિકા
- શું તમે મોબાઇલ હોમ પર રિવર્સ મોર્ટગેજ મેળવી શકો છો?
- ફક્ત વિકલાંગ આવક સાથે ઘર ખરીદવું
અન્ય મોબાઇલ રહેણાંક રીઅલ એસ્ટેટ પ્રોપર્ટીની જેમ જ મોબાઈલ ઘરોના ભાડાનું મૂલ્ય અને વર્ગીકરણ કરવામાં આવે છે અને સ્થાવર મિલકતની સૂચિ દ્વારા ખરીદ-વેચાણ કરવામાં આવે છે. ઘણા લોકો ડાઉન પેમેન્ટ કરીને અને બાકીની રકમ માટે મોર્ટગેજ લઈને મોબાઈલ ઘરોની ખરીદી કરે છે. મોબાઈલ ઘરોના ભાડે ખરીદવું એ વૈકલ્પિક ખરીદી વિકલ્પ છે.
પોતાનું ભાડુ શું છે?
માલિકે ભાડે લેવું એ તમારા મકાનમાલિક સાથેનો કરાર છે કે જો તમે ખરીદવાનું પસંદ કરો છો, તો તમારા ભાડાની કેટલીક ચુકવણી તમારા નિવાસસ્થાનની ખરીદી માટે ડાઉન પેમેન્ટ તરફ કરવામાં આવશે. સામાન્ય રીતે, ભાડા-થી-પોતાની મિલકત પર ભાડું વધારે હોય છે કારણ કે તમે ફક્ત ઘરે રહેવાની સુવિધા માટે ચૂકવણી કરતા નથી; તમે પણ છેવટે તેની માલિકીની ચુકવણી કરી રહ્યા છો.
તમારી પાસે સામાન્ય રીતે કરાર હશે જે ભાડા-થી-ટર્મની અંતર્ગત તમે ચૂકવણી કરશો તે વર્ષોનો ઉલ્લેખ કરે છે. વર્ષોના આ સમયગાળાના અંતે, તમારી પાસે બાકી રકમ ચૂકવીને સંપત્તિ ખરીદવાનો વિકલ્પ છે. જો તમે ખરીદવાનું પસંદ કરો છો, તો ભાડા-થી-પોતાના કરારના ભાગ રૂપે તમે જે પૈસા ચૂકવ્યું છે તે હવે તમને તમારા મકાનમાં ઇક્વિટી પ્રદાન કરશે. તમે ઘરની બાકીની કિંમત ચૂકવવા માટે મોર્ટગેજ મેળવવા માટે આ ઇક્વિટીને લાભ તરીકે અથવા કોલેટરલ તરીકે વાપરી શકો છો.
જો તમે મુદત પૂરી થવા પર ખરીદી નહીં કરવાનું પસંદ કરો છો, તો એવું લાગે છે કે તમે હમણાં જ આખો સમય ભાડુ ચૂકવ્યું હોય. તમે ચૂકવેલ ભાડાની થોડી વધારે કિંમતની ભરપાઈ કરવામાં આવશે નહીં, કારણ કે તમને ખરીદવાનો વિકલ્પ આપવા માટે તે ચૂકવવામાં આવ્યું હતું. બીજા શબ્દોમાં કહીએ તો, તે 'વિચારણા' તરીકે કામ કરે છે જે ખાતરી આપે છે કે જો તમે ઇચ્છો તો તમે ચોક્કસ ભાવે ઘર ખરીદી શકો છો.
જો તમારી પાસે મોર્ટગેજ મેળવવા માટેનું બજેટ ન હોય તો આ અનન્ય ખરીદી પદ્ધતિ રીઅલ એસ્ટેટ માર્કેટમાં એક ઉત્તમ પ્રવેશ બિંદુ હોઈ શકે છે. જો કે, ખાતરી કરો કે તમે તમારા મોબાઇલ ઘર અને તેની ડીડ ગોઠવણીના શીર્ષક સાથે સંકળાયેલ નિયમો અને શરતોને સમજો છો, અને ભાડા-થી-માલિકીના કરારની વિગતોને તમે સંપૂર્ણ રીતે સમજો છો.
પોતાના મોબાઇલ હોમ્સ પર ભાડુ ખરીદવું
તમે મોબાઇલ ઘર ભાડેથી કેવી રીતે મેળવશો? પ્રથમ તમારે મિલકત ભાડેથી ખરીદવા માટે તૈયાર વિક્રેતાને મળવો જોઈએ. કેટલાક વેચાણકર્તાઓ ખાસ કરીને માલિકીના ભાડા તરીકે મિલકતની સૂચિ આપશે. તેમ છતાં, જો તમને ભાડેથી મળેલી કોઈ મિલકત મળે, તો તે મકાનમાલિકને પૂછવા માટે ક્યારેય નુકસાન પહોંચાડતું નથી, જો તેને ભાડા-થી-પોતાના સોદાની વ્યવસ્થા કરવામાં રસ છે કે નહીં. જો મકાનમાલિકને મિલકતનાં મૂલ્યોમાં ઘટાડો થવાની ચિંતા હોય તો તેનો ફાયદો થઈ શકે છે, કારણ કે તેની પાસે ગેરંટીડ ખરીદનાર હશે. તદુપરાંત, ભાડે આપનારાઓ કે જે ખરીદવાનું વિચારી રહ્યા છે તેઓ જે મિલકત ભાડે આપી રહ્યા છે તેની ખૂબ કાળજી લે છે.
સંશોધન
તે મિલકત વિશે સંશોધન કરવું આવશ્યક છે. ઘર અને તેના સ્થાન વિશે જાણો. એવા રાજ્યો છે જે ફક્ત મોબાઈલ ઘરોને હાઉસિંગ પાર્ક્સમાં જ મૂકવા દેશે. તમે ફક્ત મોબાઈલ ઘર જ ખરીદી રહ્યા છો કે નહીં, અથવા ઘર જે બેઠો છે તે પણ શોધો. જો તમે ફક્ત મોબાઈલ ઘર ખરીદતા જ હોવ તો, વધારાનો વધારાનો ખર્ચ કેટલો થશે? મોબાઇલ ઘરની માલિકી સાથે અન્ય કયા ખર્ચ સંકળાયેલા છે?
તમે ભાડા-થી-પોતાના કરાર સાથે સંપત્તિ ખરીદી રહ્યા હોવાથી, ત્યાં લીઝ કરાર પણ શામેલ હશે. ભાડાની શરતો, તેમજ ભાડા-થી-પોતાની પ્રક્રિયા કેવી રીતે કાર્ય કરે છે તે સમજો. તમારા ભાડાના કયા ભાગ ચુકવણી તરફ જાય છે જે તમને ઘરની માલિકીની નજીક મેળવે છે? જો તમે અચાનક ચુકવણી કરવામાં અસમર્થ હોવ તો શું થાય છે? શું તમે જે ઈક્વિટી રોકાણ કર્યું છે તે ગુમાવી લો છો અને કોઈ અન્ય ભાડૂતની જેમ ખાલી કરાઈ શકો છો? તમારે ખરેખર ક્યારે સંપત્તિ ખરીદવી છે તે નક્કી કરવું પડશે? ભાડા-થી-પોતાના સોદાની વિચારણા કરતી વખતે પૂછવા માટેના આ બધા આવશ્યક પ્રશ્નો છે.
અન્ય બાબતો
ચુકવણીની શરતો અને ભાડુ અને વેચાણના ભાવો શું છે તેની ગણતરી કરો. આ વિસ્તારમાં વેચાણ માટેના અન્ય મોબાઇલ ઘરોની કિંમતની તુલનાએ તમે વાજબી ભાવે મોબાઇલ ઘર ધરાવવાનું ભાડુ ખરીદવા માટે સક્ષમ હોવા જોઈએ. ખાતરી કરો કે ઘરની ખરીદીની કુલ કિંમત તમારા કરારમાં શામેલ છે.
જો તમે કોઈપણ ઘર નિરીક્ષણ કરાવવા માંગતા હો, તો લીઝની શરૂઆત પહેલાં આ નિરીક્ષણો પૂર્ણ કરો અને કરારમાં કોઈપણ શરતો શામેલ કરો. એ પણ ખાતરી કરો કે નિરીક્ષણના ખર્ચને આવરી લેવા માટે જે કોઈ જવાબદાર છે તે કરારમાં દર્શાવેલ છે. કોઈ ભૂખરો રંગ ન હોવો જોઈએ. અંતે, નિકાલ ફી, સુરક્ષા ફી, ઉપયોગિતા બિલ અને અન્ય ખર્ચ વિશે પૂછો.
ખરીદી વિગતો
કરારના મુસદ્દા માટે સ્થાવર મિલકત વકીલની સેવાઓનો ઉપયોગ કરવાની ખાતરી કરો. તમારી ચિંતાઓ, વિચારણાઓ અને અન્ય નોંધોની સૂચિ બનાવો અને ખાતરી કરો કે કરારમાં આ ચિંતાઓને ધ્યાનમાં લેવામાં આવે છે. જો તમને જે સંપત્તિમાં રુચિ છે તે રિયલ્ટર સાથે સૂચિબદ્ધ થયેલ છે, તો તે તમારા માટે કરારનો મુસદ્દો પણ તૈયાર કરી શકે છે અને તમામ પક્ષો તેમાં સહી કરી શકે છે. કોણ કોણ કરાર કરે છે તે ધ્યાનમાં લીધા વિના, તમારા માટે તમારા વકીલને આખા કરારમાંથી પસાર થવું જરૂરી છે અને ખાતરી કરો કે ત્યાં કોઈ બિનતરફેણકારી શરતો નથી.
કેવી રીતે સોશિયોપેથ પરિવારના સભ્ય સાથે વ્યવહાર કરવો
મિલકત ખરીદવાની અન્ય પદ્ધતિઓની તુલનામાં પોતાની ખરીદીનું ભાડવું ઓછું સામાન્ય છે, પરંતુ જો તમે તમારા સંશોધન કરો અને ખાતરી કરો કે તમે મોબાઇલ ઘર અને તમારી ખરીદીની શરતો બંનેથી સંતુષ્ટ છો તો એક અદ્ભુત વિકલ્પ પ્રદાન કરી શકે છે.
